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初めてマイホームを購入するときと同じように、
初めて不動産を売却する場合もわからないことが多いものです。
売却活動をスムーズに行うためには、どうすればよいでしょう。
不動産会社を探す
上手に売却するには信頼できる不動産会社との出会いが重要です。
売却査定依頼
では、いくらで実際売却可能なのか、不動産会社にプロの目で査定してもらいます。
複数社に売却査定依頼するとよいでしょう。
また併せていつまでに引っ越すかなどスケジュールを相談しましょう。
不動産会社に仲介を依頼する（媒介契約を結ぶ）
売却先を探してくれる不動産会社を決定します。
媒介契約には専任媒介、専属専任媒介、一般媒介の3種類があるのでどの契約にするのか決定しましょう。
不動産を売り出す
実際に不動産を市場に物件情報を出し、購入希望者を探します。
売却価格を不動産会社と慎重に決めます。
購入希望者（買主）との交渉
購入希望者が現れたら売却条件や手付け金の額などを交渉し決定します。
売買契約を結ぶ
買い主と売買契約を結びます。
不動産仲介業者が重要事項説明を行い手付金を預かって契約を行います。
契約書の内容はしっかり確認しましょう。
不動産の引渡し（取引）
司法書士・売主・買主・仲介業者が揃い、買主の借り入れを行った金融機関などで残代金の決済を行います。
売主の借り入れがある場合は売主の金融機関担当者も来て抵当権抹消を行います。
また、同時に司法書士に登記手続きを委任します。
固定資産税や管理費用などの日割り金額の決済も行い、カギを引渡したら引渡しが完了します。
