不動産会社を選ぶ | 徳島不動産.com

: 徳島不動産.comでは複数の信頼できる不動産会社の中から売却依頼が可能です。
不動産会社の役割や特徴など基本的な情報を確認していきましょう。

不動産売却の成否は、不動産会社選びが重要です

不動産を売却する方法として、自分で買主を探すということもありますが、個人では売買契約を結ぶことが困難です。
専門知識が必要なので、所有する土地や一戸建て、マンションなどの不動産を売却するには、不動産業者に依頼するのが一般的です。

そこで重要になるのが、どこの不動産業者に依頼するかということ。
自分の不動産がいかに早く、いかに高く高く売れるかという不動産売却の成否は、不動産会社選びにかかっているといってよいでしょう。

では、どうやって不動産業者を選べば良いのでしょうか。もちろん選び方にはいくつかのポイントがあります。

不動産会社にも種類と得意分野がある

不動産会社にも専門分野があります。
「〇〇〇不動産」という名称でも、賃貸物件しか扱っていない会社も中にはあります。

新築マンションの販売業者・新築住宅販売業者・土地分譲業者・中古物件仲介業者や賃貸不動産業者などありますが、
やはり、得意分野が不動産会社にもあります。

不動産会社の業務は主に下記の通りに分類することができます。

分譲業者	新築マンションデベロッパーや土地開発業者、建売業者など
買取再販業者	中古物件の買取再販、競売物件の買取リフォーム後再販など
媒介業者	土地や中古住宅・中古マンションの売買物件の媒介、収益物件の媒介、事業用物件の媒介など
専門系・その他	不動産投資ファンド、テナントビルや商業施設の運営など
賃貸業者	不動産賃貸業を主に行っている不動産会社

所有する不動産の売却を依頼するなら、売買物件の媒介業務を中心に取り扱っている不動産業者に依頼したほうがよいでしょう。
その中でも、土地売却が得意な会社や一戸建てを中心に扱う業者や、中古マンションを中心に扱う業者などに分けられます。
売買契約をまとめるには経験が必要になるため、各業者の取り扱い業務とその実績や得意分野について、事前に話を聞いておくとよいでしょう。