こんにちはエフステージ(株) です。
弊社では中古マンションの買取り再販も行っています。
もちろんお客様の物件の仲介の方が多いのですが、、
短期間で早く売れる物件となかなか売れない物件は二極化することが多いです。
弊社で早く売れる物件はリフォーム・リノベーションを行ってます。
以前売却した物件ですが、
徳島市昭和町２丁目の分譲マンション
ファミール昭和町２ＤＫ
写真はリフォーム前のもの。
壁紙をすべて交換しハウスクリーニングを実施。
クロス交換だけでも印象は全然変わります。
このマンションは完成後２種間で売却が決定しました。
あまり過剰なリフォームは必用ありませんが、やはり見た目は結構大事です。
クロス交換やハウスクリーニングをプロに任せるだけでぜんぜん変わってきます。
同すれば効率よく無駄のないリフォームでマンションを高く売却できるか！？
エフステージまでお気軽にご相談ください。
物件の売却相談・無料査定は徳島不動産．ｃｏｍまでご依頼ください。
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こんにちは、エフステージ(株) です。
中古マンションのリフォームを昨日から始めました。
コスモグランディ大松という３ＬＤＫの物件です。
売主はエフステージ(株)なのですが、自社で販売する場合は
全ての物件でリフォーム・リノベーション工事を行ってから売却します。
壁紙ひとつを選んでもらうのも、センスの良い方にコーディネートしてもらうと、
売却も比較的早く進んでいくことが多いです。
当社の過去のブログでもマンション物件のリフォーム事例はたくさん掲載されてます。
例えば洗面台のリフォームですが。(過去の販売物件事例）
リノベーションで全然変わってきます。
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こんにちは、エフステージ(株) です。
GWも終わり物件問合せも多くなってきました。
さてさて、中古物件、特に中古マンションはいつ売ればお得なのでしょう？
徳島の場合は中古物件が都心部のように、値上がりすることはあまりありません。
新築の物件でもすぐに売却すれば2割は安くなると言われてます。
一般的に中古物件の価格は築年数が浅いほど、物件価格の下落幅は大きなります。
徳島の物件の場合、経験的にですが、築15年以上くらいになると、
その後の下落は非常に緩やかになります。
ただし、あまりに古くなると一気に買手がつかなくなる可能性があります。
特に旧耐震のマンションになれば再販は難しくなります。
マンションを徳島で売却する場合は築10年から20年くらいの物件なら、
リフォームしての再販もしやすいので、買取価格も高くなるように思います。
特に最近は物件の数も少なく高値での売却も珍しくありません。
住宅ローン金利も史上最低だったりでお金も借りやすいのも売りやすい要因です。
中古マンションは当社でも買い取り再販を定期的に行っているため
購入希望者は結構いらっしゃいます。
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